Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersstraat 3B

3841BB Harderwijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.693
+1,0%
[ € 357.010 – € 454.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.774[ € 375.985 – € 415.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.861[ € 394.784 – € 436.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.693 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02112 maanden +1,0%
€ -11.54012 mnd vs. NL -2,9%
Schoenmakersstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.693 voor Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.693.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersstraat 3B
€ 415.861[ € 394.784 – € 436.341 ]
Verkoper houdt over€ 410.037−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.328+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakersstraat 3B
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 395.774[ € 375.985 – € 415.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersstraat 3B adviseren wij in een bod van € 415.861, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.774 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.693+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.861+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.654+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 395.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 405.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.693
Verwachte verkoopprijs€ 415.861
Verwachte vraagprijs€ 395.774
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 609.584
Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk
Plantage 12
1947 · 50 m²
€ 334.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenmakersstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk.

Wat is Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk waard?
Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.693 (bandbreedte € 357.010 – € 454.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk is in oktober 2026 € 395.774 (bandbreedte € 375.985 – € 415.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk?
Voor Schoenmakersstraat 3B adviseren wij een bod van € 415.861 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersstraat 3B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersstraat 3B ligt rond € 405.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakersstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakersstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.