Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelsteeg 13

3841BJ Harderwijk

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.419
+1,0%
[ € 382.289 – € 486.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.457[ € 419.748 – € 463.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelsteeg 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.419 (€ 5.951 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30612 maanden +1,0%
€ -12.35712 mnd vs. NL -2,9%
Kapelsteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.419 voor Kapelsteeg 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelsteeg 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.457. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.419.

Verwachte verkoopprijs Kapelsteeg 13
€ 446.457[ € 419.748 – € 463.932 ]
Verkoper houdt over€ 440.296−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.536+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelsteeg 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelsteeg 13
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelsteeg 13 adviseren wij in een bod van € 446.457, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.419+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.457+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.780+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelsteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelsteeg 13 in Harderwijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 434.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelsteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.419
Verwachte verkoopprijs€ 446.457
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakersstraat 15A, 3841BB Harderwijk
Schoenmakersstraat 15A
1870 · 45 m²
€ 283.162
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 662.336
Straatbeeld van Vijhestraat 34A, 3841CW Harderwijk
Vijhestraat 34A
1884 · 42 m²
€ 265.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelsteeg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelsteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelsteeg 13 in Harderwijk.

Wat is Kapelsteeg 13 in Harderwijk waard?
Kapelsteeg 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.419 (bandbreedte € 382.289 – € 486.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelsteeg 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kapelsteeg 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelsteeg 13 in Harderwijk?
Voor Kapelsteeg 13 adviseren wij een bod van € 446.457 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelsteeg 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelsteeg 13 in Harderwijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelsteeg 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelsteeg 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelsteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kapelsteeg 13 ligt rond € 434.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelsteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Kapelsteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.