Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 1A

3841CA Harderwijk

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.955
+1,0%
[ € 266.600 – € 339.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.500[ € 279.775 – € 309.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.207[ € 295.442 – € 326.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 1A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.955 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 3.00312 maanden +1,0%
€ -8.61812 mnd vs. NL -2,9%
Donkerstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.955 voor Donkerstraat 1A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 1A in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.207. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.955.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 1A
€ 311.207[ € 295.442 – € 326.542 ]
Verkoper houdt over€ 306.534−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.581+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.534

Wat is de vraagprijs?

Donkerstraat 1A in Harderwijk staat in te koop voor € 294.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Vraagprijs Donkerstraat 1A
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 294.500[ € 279.775 – € 309.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 1A adviseren wij in een bod van € 311.207, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 294.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.207+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.767+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 294.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 1A in Harderwijk bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 302.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.955
Verwachte verkoopprijs€ 311.207
Vraagprijs€ 294.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.955 is Donkerstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 1A in Harderwijk.

Wat is Donkerstraat 1A in Harderwijk waard?
Donkerstraat 1A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.955 (bandbreedte € 266.600 – € 339.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Donkerstraat 1A in Harderwijk?
Donkerstraat 1A in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 294.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 1A in Harderwijk?
Voor Donkerstraat 1A adviseren wij een bod van € 311.207 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 1A in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 1A in Harderwijk bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 1A in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 1A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 1A ligt rond € 302.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.