Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 46-7

3841CD Harderwijk

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.086
+1,0%
[ € 282.556 – € 359.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.155[ € 296.547 – € 327.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.274[ € 313.450 – € 346.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 46-7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.086 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.18212 maanden +1,0%
€ -9.13412 mnd vs. NL -2,9%
Donkerstraat 46-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.086 voor Donkerstraat 46-7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 46-7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.086.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 46-7
€ 330.274[ € 313.450 – € 346.445 ]
Verkoper houdt over€ 325.391−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.029+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 46-7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 46-7
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 312.155[ € 296.547 – € 327.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.942 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 46-7 adviseren wij in een bod van € 330.274, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.155 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.086+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.274+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.788+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 46-7 zal in bij een vraagprijs van € 312.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 46-7 in Harderwijk bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 321.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 46-7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.086
Verwachte verkoopprijs€ 330.274
Verwachte vraagprijs€ 312.155
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.086 is Donkerstraat 46-7 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 46-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 46-7 in Harderwijk.

Wat is Donkerstraat 46-7 in Harderwijk waard?
Donkerstraat 46-7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.086 (bandbreedte € 282.556 – € 359.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 46-7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 46-7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 312.155 (bandbreedte € 296.547 – € 327.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 46-7 in Harderwijk?
Voor Donkerstraat 46-7 adviseren wij een bod van € 330.274 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 46-7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 46-7 in Harderwijk bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 46-7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 46-7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 46-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 46-7 ligt rond € 321.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 46-7?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 46-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.