Huiswaardemeter

Woningwaarde Israelstraat 12

3841CL Harderwijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.627
+0,1%
[ € 385.992 – € 491.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.742[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Israelstraat 12 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.627 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds mei +0,1%
+€ 50012 maanden +0,1%
€ -18.07912 mnd vs. NL -4,1%
Israelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.627 voor Israelstraat 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israelstraat 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.627.

Verwachte verkoopprijs Israelstraat 12
€ 449.742[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.545−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.887+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.545

Wat is de vraagprijs?

Israelstraat 12 in Harderwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Israelstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 443.583[ € 258.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 449.742, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.742+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.229+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israelstraat 12 in Harderwijk bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 438.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.627
Verwachte verkoopprijs€ 449.742
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.756
Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk
Plantage 12
1947 · 50 m²
€ 331.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.627 zit Israelstraat 12 in het middensegment van Binnenstad Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Israelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israelstraat 12 in Harderwijk.

Wat is Israelstraat 12 in Harderwijk waard?
Israelstraat 12 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.627 (bandbreedte € 385.992 – € 491.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Israelstraat 12 in Harderwijk?
Israelstraat 12 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Israelstraat 12 in Harderwijk?
Voor Israelstraat 12 adviseren wij een bod van € 449.742 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israelstraat 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Israelstraat 12 in Harderwijk bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israelstraat 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israelstraat 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Israelstraat 12 ligt rond € 438.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Israelstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.