Huiswaardemeter

Woningwaarde Israelstraat 2

3841CL Harderwijk

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.093
+1,0%
[ € 330.962 – € 421.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.769[ € 347.481 – € 384.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.708[ € 366.940 – € 405.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Israelstraat 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.093 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.72812 maanden +1,0%
€ -10.69812 mnd vs. NL -2,9%
Israelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.093 voor Israelstraat 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israelstraat 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.093.

Verwachte verkoopprijs Israelstraat 2
€ 386.708[ € 366.940 – € 405.564 ]
Verkoper houdt over€ 381.204−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.592+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israelstraat 2 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Israelstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 365.769[ € 347.481 – € 384.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 386.708, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.769 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.093+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.708+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.043+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israelstraat 2 in Harderwijk bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 376.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.093
Verwachte verkoopprijs€ 386.708
Verwachte vraagprijs€ 365.769
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Israelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israelstraat 2 in Harderwijk.

Wat is Israelstraat 2 in Harderwijk waard?
Israelstraat 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.093 (bandbreedte € 330.962 – € 421.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israelstraat 2 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Israelstraat 2 in Harderwijk is in oktober 2026 € 365.769 (bandbreedte € 347.481 – € 384.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Israelstraat 2 in Harderwijk?
Voor Israelstraat 2 adviseren wij een bod van € 386.708 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israelstraat 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Israelstraat 2 in Harderwijk bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israelstraat 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israelstraat 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Israelstraat 2 ligt rond € 376.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Israelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.