Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggestraat 4-1

3841CP Harderwijk

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.576
+1,0%
[ € 305.867 – € 389.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.924[ € 321.028 – € 354.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.504[ € 339.327 – € 375.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggestraat 4-1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.576 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44512 maanden +1,0%
€ -9.88712 mnd vs. NL -2,9%
Bruggestraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.576 voor Bruggestraat 4-1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggestraat 4-1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.576.

Verwachte verkoopprijs Bruggestraat 4-1
€ 357.504[ € 339.327 – € 375.045 ]
Verkoper houdt over€ 352.321−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.804+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggestraat 4-1 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggestraat 4-1
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 337.924[ € 321.028 – € 354.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggestraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 357.504, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.924 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.504+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.379+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggestraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 337.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggestraat 4-1 in Harderwijk bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggestraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.576
Verwachte verkoopprijs€ 357.504
Verwachte vraagprijs€ 337.924
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.576 is Bruggestraat 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruggestraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggestraat 4-1 in Harderwijk.

Wat is Bruggestraat 4-1 in Harderwijk waard?
Bruggestraat 4-1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.576 (bandbreedte € 305.867 – € 389.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggestraat 4-1 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bruggestraat 4-1 in Harderwijk is in oktober 2026 € 337.924 (bandbreedte € 321.028 – € 354.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggestraat 4-1 in Harderwijk?
Voor Bruggestraat 4-1 adviseren wij een bod van € 357.504 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggestraat 4-1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggestraat 4-1 in Harderwijk bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggestraat 4-1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggestraat 4-1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggestraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bruggestraat 4-1 ligt rond € 347.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggestraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van Bruggestraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.