Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerdsteeg 2D

3841CV Harderwijk

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.718
+1,0%
[ € 249.672 – € 317.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.445[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdsteeg 2D in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.718 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.81212 maanden +1,0%
€ -8.07112 mnd vs. NL -2,9%
Bongerdsteeg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.718 voor Bongerdsteeg 2D in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdsteeg 2D in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.445. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.718.

Verwachte verkoopprijs Bongerdsteeg 2D
€ 291.445[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.989−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.424+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdsteeg 2D in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdsteeg 2D
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdsteeg 2D adviseren wij in een bod van € 291.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.017+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdsteeg 2D zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdsteeg 2D in Harderwijk bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 283.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdsteeg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.718
Verwachte verkoopprijs€ 291.445
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.718 is Bongerdsteeg 2D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerdsteeg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdsteeg 2D in Harderwijk.

Wat is Bongerdsteeg 2D in Harderwijk waard?
Bongerdsteeg 2D in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.718 (bandbreedte € 249.672 – € 317.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdsteeg 2D in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bongerdsteeg 2D in Harderwijk is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdsteeg 2D in Harderwijk?
Voor Bongerdsteeg 2D adviseren wij een bod van € 291.445 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdsteeg 2D in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdsteeg 2D in Harderwijk bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdsteeg 2D in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdsteeg 2D in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdsteeg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdsteeg 2D ligt rond € 283.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdsteeg 2D?
Huishoudens in de buurt van Bongerdsteeg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.