Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijhestraat 30B

3841CW Harderwijk

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.954
+1,0%
[ € 183.880 – € 234.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.819[ € 192.678 – € 212.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.275[ € 204.431 – € 225.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijhestraat 30B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.954 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,1%
+€ 2.07112 maanden +1,0%
€ -5.94412 mnd vs. NL -2,9%
Vijhestraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.954 voor Vijhestraat 30B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijhestraat 30B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.954.

Verwachte verkoopprijs Vijhestraat 30B
€ 215.275[ € 204.431 – € 225.951 ]
Verkoper houdt over€ 211.657−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.731+€ 6.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijhestraat 30B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Vijhestraat 30B
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 202.819[ € 192.678 – € 212.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijhestraat 30B adviseren wij in een bod van € 215.275, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.819 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.275+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.039+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijhestraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 202.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijhestraat 30B in Harderwijk bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 208.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijhestraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.954
Verwachte verkoopprijs€ 215.275
Verwachte vraagprijs€ 202.819
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.954 is Vijhestraat 30B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijhestraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijhestraat 30B in Harderwijk.

Wat is Vijhestraat 30B in Harderwijk waard?
Vijhestraat 30B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.954 (bandbreedte € 183.880 – € 234.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijhestraat 30B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vijhestraat 30B in Harderwijk is in oktober 2026 € 202.819 (bandbreedte € 192.678 – € 212.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijhestraat 30B in Harderwijk?
Voor Vijhestraat 30B adviseren wij een bod van € 215.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijhestraat 30B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijhestraat 30B in Harderwijk bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijhestraat 30B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijhestraat 30B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijhestraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vijhestraat 30B ligt rond € 208.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijhestraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Vijhestraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.