Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Sevenhuysen 9

3841CZ Harderwijk

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.635
+1,0%
[ € 319.999 – € 407.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.873[ € 336.179 – € 371.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.667[ € 354.669 – € 392.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.635 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds september +0,1%
+€ 3.60412 maanden +1,0%
€ -10.34412 mnd vs. NL -2,9%
Straat van Sevenhuysen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.635 voor Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.667. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.635.

Verwachte verkoopprijs Straat van Sevenhuysen 9
€ 373.667[ € 354.669 – € 392.003 ]
Verkoper houdt over€ 368.307−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.290+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Sevenhuysen 9
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 353.873[ € 336.179 – € 371.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Sevenhuysen 9 adviseren wij in een bod van € 373.667, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.873 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.635+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.667+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.350+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Sevenhuysen 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 363.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Sevenhuysen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.635
Verwachte verkoopprijs€ 373.667
Verwachte vraagprijs€ 353.873
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 609.584
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 662.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat van Sevenhuysen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Straat van Sevenhuysen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk.

Wat is Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk waard?
Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.635 (bandbreedte € 319.999 – € 407.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 353.873 (bandbreedte € 336.179 – € 371.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk?
Voor Straat van Sevenhuysen 9 adviseren wij een bod van € 373.667 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Sevenhuysen 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Sevenhuysen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Sevenhuysen 9 ligt rond € 363.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Sevenhuysen 9?
Huishoudens in de buurt van Straat van Sevenhuysen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.