Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuis 8

3841EA Harderwijk

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.398
+1,0%
[ € 382.270 – € 486.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.638[ € 402.456 – € 444.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.432[ € 422.981 – € 467.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuis 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.398 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30512 maanden +1,0%
€ -12.35712 mnd vs. NL -2,9%
Blokhuis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.398 voor Blokhuis 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuis 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.432. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.398.

Verwachte verkoopprijs Blokhuis 8
€ 445.432[ € 422.981 – € 467.506 ]
Verkoper houdt over€ 439.282−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.491+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuis 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuis 8
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 423.638[ € 402.456 – € 444.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuis 8 adviseren wij in een bod van € 445.432, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.638 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.432+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuis 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuis 8 in Harderwijk bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuis 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.398
Verwachte verkoopprijs€ 445.432
Verwachte vraagprijs€ 423.638
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.398 zit Blokhuis 8 in het middensegment van Binnenstad Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokhuis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuis 8 in Harderwijk.

Wat is Blokhuis 8 in Harderwijk waard?
Blokhuis 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.398 (bandbreedte € 382.270 – € 486.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuis 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Blokhuis 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 423.638 (bandbreedte € 402.456 – € 444.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuis 8 in Harderwijk?
Voor Blokhuis 8 adviseren wij een bod van € 445.432 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuis 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuis 8 in Harderwijk bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuis 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuis 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuis 8 ligt rond € 434.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuis 8?
Huishoudens in de buurt van Blokhuis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.