Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 7-1

3841EC Harderwijk

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.937
+1,0%
[ € 523.545 – € 666.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.341[ € 551.324 – € 609.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.900[ € 578.890 – € 639.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 7-1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.937 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.89712 maanden +1,0%
€ -16.92312 mnd vs. NL -2,9%
Kerkplein 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.937 voor Kerkplein 7-1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 7-1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.900. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.937.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 7-1
€ 609.900[ € 578.890 – € 639.826 ]
Verkoper houdt over€ 601.941−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.248+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 7-1 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 7-1
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 580.341[ € 551.324 – € 609.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 7-1 adviseren wij in een bod van € 609.900, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.341 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.900+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.395+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 580.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 7-1 in Harderwijk bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 594.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.937
Verwachte verkoopprijs€ 609.900
Verwachte vraagprijs€ 580.341
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 609.584
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Israelstraat 10, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 10
1950 · 207 m²
€ 816.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 7-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.937 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 7-1 in Harderwijk.

Wat is Kerkplein 7-1 in Harderwijk waard?
Kerkplein 7-1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.937 (bandbreedte € 523.545 – € 666.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 7-1 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 7-1 in Harderwijk is in oktober 2026 € 580.341 (bandbreedte € 551.324 – € 609.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 7-1 in Harderwijk?
Voor Kerkplein 7-1 adviseren wij een bod van € 609.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 7-1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 7-1 in Harderwijk bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 7-1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 7-1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 7-1 ligt rond € 594.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 7-1?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.