Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntplein 43

3841EE Harderwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1814Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.563
+1,0%
[ € 429.055 – € 546.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.468[ € 451.695 – € 499.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.965[ € 474.731 – € 524.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntplein 43 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.563 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.83212 maanden +1,0%
€ -13.87012 mnd vs. NL -2,9%
Muntplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.563 voor Muntplein 43 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntplein 43 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.563.

Verwachte verkoopprijs Muntplein 43
€ 499.965[ € 474.731 – € 524.702 ]
Verkoper houdt over€ 493.215−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.114+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntplein 43 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Muntplein 43
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 475.468[ € 451.695 – € 499.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntplein 43 adviseren wij in een bod van € 499.965, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.468 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.563+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.965+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.963+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntplein 43 in Harderwijk bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1814
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.563
Verwachte verkoopprijs€ 499.965
Verwachte vraagprijs€ 475.468
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.563 ligt Muntplein 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntplein 43 in Harderwijk.

Wat is Muntplein 43 in Harderwijk waard?
Muntplein 43 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.563 (bandbreedte € 429.055 – € 546.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntplein 43 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Muntplein 43 in Harderwijk is in oktober 2026 € 475.468 (bandbreedte € 451.695 – € 499.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntplein 43 in Harderwijk?
Voor Muntplein 43 adviseren wij een bod van € 499.965 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntplein 43 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Muntplein 43 in Harderwijk bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntplein 43 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntplein 43 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Muntplein 43 ligt rond € 487.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntplein 43?
Huishoudens in de buurt van Muntplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.