Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 18

3841EL Harderwijk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.453
+1,0%
[ € 426.319 – € 542.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.729[ € 469.218 – € 518.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.453 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds september +0,1%
+€ 4.80112 maanden +1,0%
€ -13.78112 mnd vs. NL -2,9%
Plantage 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.453 voor Plantage 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.453.

Verwachte verkoopprijs Plantage 18
€ 496.729[ € 469.218 – € 518.610 ]
Verkoper houdt over€ 490.015−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.814+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 18
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 18 adviseren wij in een bod van € 496.729, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.729+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.565+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 18 in Harderwijk bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.453
Verwachte verkoopprijs€ 496.729
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 609.584
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Israelstraat 10, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 10
1950 · 207 m²
€ 816.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.453 ligt Plantage 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantage 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 18 in Harderwijk.

Wat is Plantage 18 in Harderwijk waard?
Plantage 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.453 (bandbreedte € 426.319 – € 542.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Plantage 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 18 in Harderwijk?
Voor Plantage 18 adviseren wij een bod van € 496.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 18 in Harderwijk bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 18 ligt rond € 484.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 18?
Huishoudens in de buurt van Plantage 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.