Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeepoortenbrink 36

3841EM Harderwijk

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.238
+1,0%
[ € 522.049 – € 664.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.642[ € 549.710 – € 607.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.202[ € 577.196 – € 637.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.238 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.88012 maanden +1,0%
€ -16.87512 mnd vs. NL -2,9%
Smeepoortenbrink 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.238 voor Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.238.

Verwachte verkoopprijs Smeepoortenbrink 36
€ 608.202[ € 577.196 – € 637.953 ]
Verkoper houdt over€ 600.262−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.516+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Smeepoortenbrink 36
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 578.642[ € 549.710 – € 607.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeepoortenbrink 36 adviseren wij in een bod van € 608.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.642 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.612+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeepoortenbrink 36 zal in bij een vraagprijs van € 578.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 593.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeepoortenbrink 36

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.238
Verwachte verkoopprijs€ 608.202
Verwachte vraagprijs€ 578.642
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeepoortenbrink 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.238 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smeepoortenbrink 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk.

Wat is Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk waard?
Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.238 (bandbreedte € 522.049 – € 664.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk is in oktober 2026 € 578.642 (bandbreedte € 549.710 – € 607.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk?
Voor Smeepoortenbrink 36 adviseren wij een bod van € 608.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeepoortenbrink 36 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeepoortenbrink 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Smeepoortenbrink 36 ligt rond € 593.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeepoortenbrink 36?
Huishoudens in de buurt van Smeepoortenbrink 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.