Huiswaardemeter

Woningwaarde Academiestraat 5-13

3841ES Harderwijk

36 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 7.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.007
+1,0%
[ € 222.646 – € 283.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.463[ € 234.140 – € 258.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.724[ € 246.549 – € 272.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Academiestraat 5-13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.007 (€ 7.028 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds september +0,1%
+€ 2.50812 maanden +1,0%
€ -7.19712 mnd vs. NL -2,9%
Academiestraat 5-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.007 voor Academiestraat 5-13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Academiestraat 5-13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.724. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.007.

Verwachte verkoopprijs Academiestraat 5-13
€ 259.724[ € 246.549 – € 272.502 ]
Verkoper houdt over€ 255.617−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.068+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Academiestraat 5-13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.846 per m².

Verwachte vraagprijs Academiestraat 5-13
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 246.463[ € 234.140 – € 258.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.846[ € 6.504 – € 7.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Academiestraat 5-13 adviseren wij in een bod van € 259.724, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.463 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.007+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.724+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.710+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Academiestraat 5-13 zal in bij een vraagprijs van € 246.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Academiestraat 5-13 in Harderwijk bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 253.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Academiestraat 5-13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.007
Verwachte verkoopprijs€ 259.724
Verwachte vraagprijs€ 246.463
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.007 is Academiestraat 5-13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Academiestraat 5-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Academiestraat 5-13 in Harderwijk.

Wat is Academiestraat 5-13 in Harderwijk waard?
Academiestraat 5-13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.007 (bandbreedte € 222.646 – € 283.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Academiestraat 5-13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Academiestraat 5-13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 246.463 (bandbreedte € 234.140 – € 258.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Academiestraat 5-13 in Harderwijk?
Voor Academiestraat 5-13 adviseren wij een bod van € 259.724 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Academiestraat 5-13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Academiestraat 5-13 in Harderwijk bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Academiestraat 5-13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Academiestraat 5-13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Academiestraat 5-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Academiestraat 5-13 ligt rond € 253.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Academiestraat 5-13?
Huishoudens in de buurt van Academiestraat 5-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.