Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 170

3842EK Harderwijk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.990
+1,0%
[ € 327.351 – € 416.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.717[ € 343.631 – € 379.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.555[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 170 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.990 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.68712 maanden +1,0%
€ -10.58212 mnd vs. NL -2,9%
Vondellaan 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.990 voor Vondellaan 170 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 170 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.555. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.990.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 170
€ 382.555[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 377.097−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.356+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 170 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 170
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 361.717[ € 343.631 – € 379.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 170 adviseren wij in een bod van € 382.555, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.717 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.990+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.555+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.683+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 170 zal in bij een vraagprijs van € 361.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 170 in Harderwijk bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 170

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.990
Verwachte verkoopprijs€ 382.555
Verwachte vraagprijs€ 361.717
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Jan Luykenlaan 168, 3842LP Harderwijk
Jan Luykenlaan 168
2023 · 57 m²
€ 364.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.990 is Vondellaan 170 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 170 in Harderwijk.

Wat is Vondellaan 170 in Harderwijk waard?
Vondellaan 170 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.990 (bandbreedte € 327.351 – € 416.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 170 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 170 in Harderwijk is in oktober 2026 € 361.717 (bandbreedte € 343.631 – € 379.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 170 in Harderwijk?
Voor Vondellaan 170 adviseren wij een bod van € 382.555 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 170 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 170 in Harderwijk bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 170 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 170 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 170 ligt rond € 371.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 170?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.