Huiswaardemeter

Woningwaarde Renate Rubinsteinlaan 5

3842GT Harderwijk

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.973
+1,0%
[ € 417.096 – € 530.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.401[ € 439.281 – € 485.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.834[ € 461.245 – € 509.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.973 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69812 maanden +1,0%
€ -13.48212 mnd vs. NL -2,9%
Renate Rubinsteinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.973 voor Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.973.

Verwachte verkoopprijs Renate Rubinsteinlaan 5
€ 485.834[ € 461.245 – € 509.797 ]
Verkoper houdt over€ 479.240−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.701+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Renate Rubinsteinlaan 5
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 462.401[ € 439.281 – € 485.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renate Rubinsteinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 485.834, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.401 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.973+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.834+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.126+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renate Rubinsteinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renate Rubinsteinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.973
Verwachte verkoopprijs€ 485.834
Verwachte vraagprijs€ 462.401
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.973 zit Renate Rubinsteinlaan 5 in het middensegment van Stadsdennen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Renate Rubinsteinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk.

Wat is Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk waard?
Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.973 (bandbreedte € 417.096 – € 530.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 462.401 (bandbreedte € 439.281 – € 485.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk?
Voor Renate Rubinsteinlaan 5 adviseren wij een bod van € 485.834 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Renate Rubinsteinlaan 5 ligt rond € 473.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renate Rubinsteinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.