Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 12

3842GW Harderwijk

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.712
+1,0%
[ € 492.547 – € 626.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.821[ € 518.530 – € 573.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.957[ € 544.975 – € 602.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.712 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,1%
+€ 5.54712 maanden +1,0%
€ -15.92212 mnd vs. NL -2,9%
Anne Franklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.712 voor Anne Franklaan 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.712.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 12
€ 573.957[ € 544.975 – € 602.341 ]
Verkoper houdt over€ 566.393−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.586+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 12
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 545.821[ € 518.530 – € 573.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 12 adviseren wij in een bod van € 573.957, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.821 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.957+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.655+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 12 in Harderwijk bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 559.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.712
Verwachte verkoopprijs€ 573.957
Verwachte vraagprijs€ 545.821
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.712 ligt Anne Franklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 12 in Harderwijk.

Wat is Anne Franklaan 12 in Harderwijk waard?
Anne Franklaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.712 (bandbreedte € 492.547 – € 626.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 545.821 (bandbreedte € 518.530 – € 573.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 12 in Harderwijk?
Voor Anne Franklaan 12 adviseren wij een bod van € 573.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 12 in Harderwijk bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 12 ligt rond € 559.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.