Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 2

3842GW Harderwijk

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.032
+1,0%
[ € 445.308 – € 566.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.209[ € 468.549 – € 517.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.189[ € 492.914 – € 544.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.032 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.01512 maanden +1,0%
€ -14.39512 mnd vs. NL -2,9%
Anne Franklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.032 voor Anne Franklaan 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.032.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 2
€ 519.189[ € 492.914 – € 544.798 ]
Verkoper houdt over€ 512.228−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.723+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 2 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 2
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 493.209[ € 468.549 – € 517.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 2 adviseren wij in een bod van € 519.189, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.209 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.189+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 2 in Harderwijk bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 506.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.032
Verwachte verkoopprijs€ 519.189
Verwachte vraagprijs€ 493.209
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.032 ligt Anne Franklaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 2 in Harderwijk.

Wat is Anne Franklaan 2 in Harderwijk waard?
Anne Franklaan 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.032 (bandbreedte € 445.308 – € 566.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 2 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 2 in Harderwijk is in oktober 2026 € 493.209 (bandbreedte € 468.549 – € 517.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 2 in Harderwijk?
Voor Anne Franklaan 2 adviseren wij een bod van € 519.189 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 2 in Harderwijk bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 2 ligt rond € 506.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.