Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 25

3842GZ Harderwijk

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.095
+1,0%
[ € 397.844 – € 506.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.569[ € 418.541 – € 462.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.923[ € 440.305 – € 486.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.095 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.48112 maanden +1,0%
€ -12.86012 mnd vs. NL -2,9%
Hoofdweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.095 voor Hoofdweg 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.923. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.095.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 25
€ 463.923[ € 440.305 – € 486.652 ]
Verkoper houdt over€ 457.570−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.351+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 25 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 25
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 440.569[ € 418.541 – € 462.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 25 adviseren wij in een bod van € 463.923, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.569 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.923+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.119+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 440.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 25 in Harderwijk bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 452.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.095
Verwachte verkoopprijs€ 463.923
Verwachte vraagprijs€ 440.569
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.095 ligt Hoofdweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 25 in Harderwijk.

Wat is Hoofdweg 25 in Harderwijk waard?
Hoofdweg 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.095 (bandbreedte € 397.844 – € 506.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in Harderwijk is in oktober 2026 € 440.569 (bandbreedte € 418.541 – € 462.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 25 in Harderwijk?
Voor Hoofdweg 25 adviseren wij een bod van € 463.923 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 25 in Harderwijk bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 25 ligt rond € 452.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.