Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 19

3842HJ Harderwijk

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.670
+1,0%
[ € 608.670 – € 774.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.860[ € 641.117 – € 708.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.564[ € 667.403 – € 737.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.670 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.85512 maanden +1,0%
€ -19.67612 mnd vs. NL -2,9%
Betje Wolfflaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.670 voor Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.670.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 19
€ 705.564[ € 667.403 – € 737.656 ]
Verkoper houdt over€ 696.553−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.825+€ 16.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfflaan 19
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 674.860[ € 641.117 – € 708.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 19 adviseren wij in een bod van € 705.564, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 674.860 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.564+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.842+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 674.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 691.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.670
Verwachte verkoopprijs€ 705.564
Verwachte vraagprijs€ 674.860
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolfflaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.670 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk.

Wat is Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk waard?
Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.670 (bandbreedte € 608.670 – € 774.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 674.860 (bandbreedte € 641.117 – € 708.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk?
Voor Betje Wolfflaan 19 adviseren wij een bod van € 705.564 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 19 ligt rond € 691.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 19?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.