Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 5

3842HJ Harderwijk

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.884
+1,0%
[ € 615.898 – € 783.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.970[ € 649.772 – € 718.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.279[ € 677.062 – € 748.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.884 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.93712 maanden +1,0%
€ -19.90912 mnd vs. NL -2,9%
Betje Wolfflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.884 voor Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.884.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 5
€ 714.279[ € 677.062 – € 748.332 ]
Verkoper houdt over€ 705.172−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.715+€ 16.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfflaan 5
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 683.970[ € 649.772 – € 718.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 5 adviseren wij in een bod van € 714.279, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 683.970 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.884+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.279+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.993+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 683.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 699.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.884
Verwachte verkoopprijs€ 714.279
Verwachte vraagprijs€ 683.970
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolfflaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.884 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk.

Wat is Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk waard?
Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.884 (bandbreedte € 615.898 – € 783.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 683.970 (bandbreedte € 649.772 – € 718.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk?
Voor Betje Wolfflaan 5 adviseren wij een bod van € 714.279 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 5 ligt rond € 699.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.