Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterlaan 8

3842HM Harderwijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.197
+1,0%
[ € 444.573 – € 565.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.335[ € 467.718 – € 516.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.395[ € 492.039 – € 543.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.197 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,1%
+€ 5.00712 maanden +1,0%
€ -14.37112 mnd vs. NL -2,9%
Herman Gorterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.197 voor Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.197.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterlaan 8
€ 518.395[ € 492.039 – € 543.834 ]
Verkoper houdt over€ 511.443−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.913+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterlaan 8
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 492.335[ € 467.718 – € 516.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 518.395, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.335 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.395+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.315+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.197
Verwachte verkoopprijs€ 518.395
Verwachte vraagprijs€ 492.335
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.197 ligt Herman Gorterlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk.

Wat is Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk waard?
Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.197 (bandbreedte € 444.573 – € 565.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 492.335 (bandbreedte € 467.718 – € 516.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk?
Voor Herman Gorterlaan 8 adviseren wij een bod van € 518.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterlaan 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterlaan 8 ligt rond € 505.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.