Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Salomonslaan 2

3842HP Harderwijk

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.041
+0,1%
[ € 540.356 – € 687.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.301[ € 571.236 – € 631.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.602[ € 595.228 – € 657.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.041 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds mei +0,1%
+€ 70012 maanden +0,1%
€ -25.30912 mnd vs. NL -4,1%
Annie Salomonslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.041 voor Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.602. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.041.

Verwachte verkoopprijs Annie Salomonslaan 2
€ 629.602[ € 595.228 – € 657.883 ]
Verkoper houdt over€ 621.426−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.344+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.426

Wat is de vraagprijs?

Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk staat in te koop voor € 601.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Vraagprijs Annie Salomonslaan 2
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 601.301[ € 571.236 – € 631.366 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 442.800[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Salomonslaan 2 adviseren wij in een bod van € 629.602, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 601.301 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.041+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.602+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.082+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Salomonslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 601.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 614.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Salomonslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.041
Verwachte verkoopprijs€ 629.602
Vraagprijs€ 601.301
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 464.962
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 381.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Salomonslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.041 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie Salomonslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk.

Wat is Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk waard?
Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.041 (bandbreedte € 540.356 – € 687.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de vraagprijs van Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk?
Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 601.301. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk?
Voor Annie Salomonslaan 2 adviseren wij een bod van € 629.602 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Salomonslaan 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Salomonslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Annie Salomonslaan 2 ligt rond € 614.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Salomonslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Annie Salomonslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.