Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 87

3842XG Harderwijk

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.967
+1,0%
[ € 240.211 – € 305.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.564[ € 252.286 – € 278.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.576[ € 266.414 – € 294.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.967 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,1%
+€ 2.70512 maanden +1,0%
€ -7.76512 mnd vs. NL -2,9%
Guido Gezellelaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.967 voor Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.967.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 87
€ 280.576[ € 266.414 – € 294.457 ]
Verkoper houdt over€ 276.240−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.338+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellelaan 87
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 265.564[ € 252.286 – € 278.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 87 adviseren wij in een bod van € 280.576, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.564 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.576+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.605+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 265.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 272.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.967
Verwachte verkoopprijs€ 280.576
Verwachte vraagprijs€ 265.564
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 274.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.967 is Guido Gezellelaan 87 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk.

Wat is Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk waard?
Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.967 (bandbreedte € 240.211 – € 305.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk is in oktober 2026 € 265.564 (bandbreedte € 252.286 – € 278.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk?
Voor Guido Gezellelaan 87 adviseren wij een bod van € 280.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 87 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 87 ligt rond € 272.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 87?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.