Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederik Hendriklaan 33

3843AD Harderwijk

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.446
+1,0%
[ € 309.272 – € 393.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.957[ € 324.859 – € 359.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.199[ € 343.051 – € 379.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.446 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,1%
+€ 3.48312 maanden +1,0%
€ -9.99812 mnd vs. NL -2,9%
Prins Frederik Hendriklaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.446 voor Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.199. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.446.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederik Hendriklaan 33
€ 361.199[ € 343.051 – € 379.162 ]
Verkoper houdt over€ 355.976−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.573+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederik Hendriklaan 33
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 341.957[ € 324.859 – € 359.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederik Hendriklaan 33 adviseren wij in een bod van € 361.199, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.957 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.446+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.199+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.259+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederik Hendriklaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 341.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 351.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederik Hendriklaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.446
Verwachte verkoopprijs€ 361.199
Verwachte vraagprijs€ 341.957
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kranenburg

Kranenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburglaan 40, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 40
2000 · 118 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Mecklenburglaan 42, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 42
2000 · 165 m²
€ 686.040
Straatbeeld van Mecklenburglaan 48, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 48
1999 · 167 m²
€ 616.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prins Frederik Hendriklaan 33 bedraagt € 351.446. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Frederik Hendriklaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk.

Wat is Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk waard?
Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.446 (bandbreedte € 309.272 – € 393.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk is in oktober 2026 € 341.957 (bandbreedte € 324.859 – € 359.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk?
Voor Prins Frederik Hendriklaan 33 adviseren wij een bod van € 361.199 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederik Hendriklaan 33 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederik Hendriklaan 33?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederik Hendriklaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.