Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburglaan 21

3843BN Harderwijk

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.437
+1,0%
[ € 428.065 – € 544.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.884[ € 449.240 – € 496.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.301[ € 471.702 – € 521.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburglaan 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.437 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82112 maanden +1,0%
€ -13.83712 mnd vs. NL -2,9%
Mecklenburglaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.437 voor Mecklenburglaan 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburglaan 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.437.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburglaan 21
€ 498.301[ € 471.702 – € 521.354 ]
Verkoper houdt over€ 491.570−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.417+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburglaan 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburglaan 21
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 472.884[ € 449.240 – € 496.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburglaan 21 adviseren wij in een bod van € 498.301, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.884 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.301+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.216+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburglaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 472.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburglaan 21 in Harderwijk bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 486.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburglaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.437
Verwachte verkoopprijs€ 498.301
Verwachte vraagprijs€ 472.884
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.437 ligt Mecklenburglaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tinnegieter. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mecklenburglaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburglaan 21 in Harderwijk.

Wat is Mecklenburglaan 21 in Harderwijk waard?
Mecklenburglaan 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.437 (bandbreedte € 428.065 – € 544.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburglaan 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburglaan 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 472.884 (bandbreedte € 449.240 – € 496.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburglaan 21 in Harderwijk?
Voor Mecklenburglaan 21 adviseren wij een bod van € 498.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburglaan 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburglaan 21 in Harderwijk bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburglaan 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburglaan 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburglaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburglaan 21 ligt rond € 486.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburglaan 21?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburglaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.