Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburglaan 44

3843BS Harderwijk

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.244
+1,0%
[ € 400.615 – € 509.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.648[ € 421.466 – € 465.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.143[ € 443.382 – € 490.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburglaan 44 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.244 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51212 maanden +1,0%
€ -12.95012 mnd vs. NL -2,9%
Kranenburglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.244 voor Kranenburglaan 44 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburglaan 44 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.244.

Verwachte verkoopprijs Kranenburglaan 44
€ 467.143[ € 443.382 – € 490.053 ]
Verkoper houdt over€ 460.754−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.636+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenburglaan 44 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenburglaan 44
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 443.648[ € 421.466 – € 465.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburglaan 44 adviseren wij in een bod van € 467.143, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.648 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.500+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 443.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburglaan 44 in Harderwijk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 455.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.244
Verwachte verkoopprijs€ 467.143
Verwachte vraagprijs€ 443.648
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kranenburglaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kranenburglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburglaan 44 in Harderwijk.

Wat is Kranenburglaan 44 in Harderwijk waard?
Kranenburglaan 44 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.244 (bandbreedte € 400.615 – € 509.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenburglaan 44 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kranenburglaan 44 in Harderwijk is in oktober 2026 € 443.648 (bandbreedte € 421.466 – € 465.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburglaan 44 in Harderwijk?
Voor Kranenburglaan 44 adviseren wij een bod van € 467.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburglaan 44 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburglaan 44 in Harderwijk bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburglaan 44 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburglaan 44 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburglaan 44 ligt rond € 455.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Kranenburglaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.