Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschalaan 4

3843CW Harderwijk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.946
+1,0%
[ € 351.072 – € 446.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.004[ € 368.604 – € 407.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.196[ € 389.246 – € 430.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschalaan 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.946 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.95412 maanden +1,0%
€ -11.34812 mnd vs. NL -2,9%
Bosschalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.946 voor Bosschalaan 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschalaan 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.196. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.946.

Verwachte verkoopprijs Bosschalaan 4
€ 410.196[ € 389.246 – € 430.219 ]
Verkoper houdt over€ 404.434−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.550+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschalaan 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschalaan 4
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 388.004[ € 368.604 – € 407.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschalaan 4 adviseren wij in een bod van € 410.196, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.004 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.946+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.196+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.706+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschalaan 4 in Harderwijk bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.946
Verwachte verkoopprijs€ 410.196
Verwachte vraagprijs€ 388.004
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschalaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinnegieter willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosschalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschalaan 4 in Harderwijk.

Wat is Bosschalaan 4 in Harderwijk waard?
Bosschalaan 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.946 (bandbreedte € 351.072 – € 446.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschalaan 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bosschalaan 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 388.004 (bandbreedte € 368.604 – € 407.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschalaan 4 in Harderwijk?
Voor Bosschalaan 4 adviseren wij een bod van € 410.196 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschalaan 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschalaan 4 in Harderwijk bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschalaan 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschalaan 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bosschalaan 4 ligt rond € 398.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bosschalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.