Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 12H

3843DC Harderwijk

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.061
+1,0%
[ € 264.054 – € 336.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.920[ € 277.324 – € 306.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.429[ € 292.854 – € 323.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 12H in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.061 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97412 maanden +1,0%
€ -8.53612 mnd vs. NL -2,9%
Nassaulaan 12H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.061 voor Nassaulaan 12H in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 12H in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.429. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.061.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 12H
€ 308.429[ € 292.854 – € 323.681 ]
Verkoper houdt over€ 303.786−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.748+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 12H in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 12H
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 291.920[ € 277.324 – € 306.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 12H adviseren wij in een bod van € 308.429, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.920 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.061+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.429+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.850+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 12H zal in bij een vraagprijs van € 291.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 12H in Harderwijk bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 300.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 12H

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.061
Verwachte verkoopprijs€ 308.429
Verwachte vraagprijs€ 291.920
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk
Willem de Zwijgerlaan 154
1996 · 67 m²
€ 298.386
Straatbeeld van Scheidiuslaan 40, 3843CT Harderwijk
Scheidiuslaan 40
2015 · 95 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 49, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 49
1998 · 48 m²
€ 243.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.061 is Nassaulaan 12H een van de meer betaalbare woningen in Tinnegieter. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 12H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 12H in Harderwijk.

Wat is Nassaulaan 12H in Harderwijk waard?
Nassaulaan 12H in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.061 (bandbreedte € 264.054 – € 336.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 12H in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 12H in Harderwijk is in oktober 2026 € 291.920 (bandbreedte € 277.324 – € 306.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 12H in Harderwijk?
Voor Nassaulaan 12H adviseren wij een bod van € 308.429 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 12H in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 12H in Harderwijk bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 12H in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 12H in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 12H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 12H ligt rond € 300.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 12H?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 12H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.