Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 4

3843DL Harderwijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.323
+1,0%
[ € 311.804 – € 396.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.429[ € 327.208 – € 361.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.501[ € 345.859 – € 382.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.323 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51212 maanden +1,0%
€ -10.07912 mnd vs. NL -2,9%
Irenelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.323 voor Irenelaan 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.323.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 4
€ 364.501[ € 345.859 – € 382.264 ]
Verkoper houdt over€ 359.241−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.941+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 4
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 344.429[ € 327.208 – € 361.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 4 adviseren wij in een bod van € 364.501, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.429 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.501+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.726+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 4 in Harderwijk bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 354.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.323
Verwachte verkoopprijs€ 364.501
Verwachte vraagprijs€ 344.429
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk
Willem de Zwijgerlaan 154
1996 · 67 m²
€ 298.386
Straatbeeld van Van Speyklaan 254, 3843GV Harderwijk
Van Speyklaan 254
1997 · 100 m²
€ 503.983
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 49, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 49
1998 · 48 m²
€ 243.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinnegieter willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 4 in Harderwijk.

Wat is Irenelaan 4 in Harderwijk waard?
Irenelaan 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.323 (bandbreedte € 311.804 – € 396.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 344.429 (bandbreedte € 327.208 – € 361.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 4 in Harderwijk?
Voor Irenelaan 4 adviseren wij een bod van € 364.501 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 4 in Harderwijk bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 4 ligt rond € 354.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.