Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 89

3843EA Harderwijk

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.255
+1,0%
[ € 233.424 – € 297.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.889[ € 244.995 – € 270.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.831[ € 258.960 – € 286.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.255 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds september +0,1%
+€ 2.62912 maanden +1,0%
€ -7.54512 mnd vs. NL -2,9%
Karel Doormanlaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.255 voor Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.255.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 89
€ 272.831[ € 258.960 – € 286.218 ]
Verkoper houdt over€ 268.580−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.438+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 89
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 257.889[ € 244.995 – € 270.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 89 adviseren wij in een bod van € 272.831, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.889 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.831+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.473+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 257.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 265.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.255
Verwachte verkoopprijs€ 272.831
Verwachte vraagprijs€ 257.889
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 49, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 49
1998 · 48 m²
€ 243.781
Straatbeeld van Van Speyklaan 254, 3843GV Harderwijk
Van Speyklaan 254
1997 · 100 m²
€ 503.983
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk
Willem de Zwijgerlaan 154
1996 · 67 m²
€ 298.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.255 is Karel Doormanlaan 89 een van de meer betaalbare woningen in De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk.

Wat is Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk waard?
Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.255 (bandbreedte € 233.424 – € 297.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk is in oktober 2026 € 257.889 (bandbreedte € 244.995 – € 270.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk?
Voor Karel Doormanlaan 89 adviseren wij een bod van € 272.831 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 89 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 89 ligt rond € 265.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 89?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.