Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 22

3843EG Harderwijk

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.926
+1,0%
[ € 248.975 – € 316.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.280[ € 261.516 – € 289.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.784[ € 276.161 – € 305.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.926 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.80412 maanden +1,0%
€ -8.04812 mnd vs. NL -2,9%
Tromplaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.926 voor Tromplaan 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.784. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.926.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 22
€ 290.784[ € 276.161 – € 305.230 ]
Verkoper houdt over€ 286.335−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.750+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 22
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 275.280[ € 261.516 – € 289.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 22 adviseren wij in een bod van € 290.784, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.280 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.926+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.784+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.323+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 22 in Harderwijk bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 282.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.926
Verwachte verkoopprijs€ 290.784
Verwachte vraagprijs€ 275.280
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.926 is Tromplaan 22 een van de meer betaalbare woningen in De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 22 in Harderwijk.

Wat is Tromplaan 22 in Harderwijk waard?
Tromplaan 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.926 (bandbreedte € 248.975 – € 316.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 275.280 (bandbreedte € 261.516 – € 289.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 22 in Harderwijk?
Voor Tromplaan 22 adviseren wij een bod van € 290.784 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 22 in Harderwijk bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 22 ligt rond € 282.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 22?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.