Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 33

3843EW Harderwijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.140
+0,1%
[ € 437.483 – € 556.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.265[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 33 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.140 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds mei +0,1%
+€ 56712 maanden +0,1%
€ -20.49112 mnd vs. NL -4,1%
Piet Heinlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.140 voor Piet Heinlaan 33 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 33 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.140.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 33
€ 509.265[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 502.413−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.600+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.413

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinlaan 33 in Harderwijk staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Piet Heinlaan 33
Onder gem. in buurt De Wittenhagen NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenhagen Noord
€ 407.500[ € 325.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 33 adviseren wij in een bod van € 509.265, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.140+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.728+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 33 in Harderwijk bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 497.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.140
Verwachte verkoopprijs€ 509.265
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburglaan 48, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 48
1999 · 167 m²
€ 609.376
Straatbeeld van Mecklenburglaan 40, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 40
2000 · 118 m²
€ 456.729
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 3, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 3
2006 · 123 m²
€ 519.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.140 ligt Piet Heinlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 33 in Harderwijk.

Wat is Piet Heinlaan 33 in Harderwijk waard?
Piet Heinlaan 33 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.140 (bandbreedte € 437.483 – € 556.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinlaan 33 in Harderwijk?
Piet Heinlaan 33 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 33 in Harderwijk?
Voor Piet Heinlaan 33 adviseren wij een bod van € 509.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 33 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 33 in Harderwijk bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 33 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 33 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 33 ligt rond € 497.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.