Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 16

3843EZ Harderwijk

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.039
+1,0%
[ € 539.474 – € 686.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.761[ € 570.723 – € 630.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.568[ € 594.123 – € 656.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.039 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,1%
+€ 6.07612 maanden +1,0%
€ -17.43812 mnd vs. NL -2,9%
Piet Heinlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.039 voor Piet Heinlaan 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.568. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.039.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 16
€ 625.568[ € 594.123 – € 656.662 ]
Verkoper houdt over€ 617.437−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.229+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 16
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 600.761[ € 570.723 – € 630.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 16 adviseren wij in een bod van € 625.568, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.761 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.039+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.568+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.846+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 16 in Harderwijk bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 613.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.039
Verwachte verkoopprijs€ 625.568
Verwachte vraagprijs€ 600.761
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speyklaan 254, 3843GV Harderwijk
Van Speyklaan 254
1997 · 100 m²
€ 503.983
Straatbeeld van Mecklenburglaan 48, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 48
1999 · 167 m²
€ 616.123
Straatbeeld van Mecklenburglaan 42, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 42
2000 · 165 m²
€ 686.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.039 duidelijk in het hogere segment van De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 16 in Harderwijk.

Wat is Piet Heinlaan 16 in Harderwijk waard?
Piet Heinlaan 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.039 (bandbreedte € 539.474 – € 686.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 600.761 (bandbreedte € 570.723 – € 630.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 16 in Harderwijk?
Voor Piet Heinlaan 16 adviseren wij een bod van € 625.568 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 16 in Harderwijk bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 16 ligt rond € 613.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.