Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wittenhagen 35

3843GE Harderwijk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.257
+0,1%
[ € 358.386 – € 456.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.542[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenhagen 35 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.257 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds mei +0,1%
+€ 46412 maanden +0,1%
€ -16.78712 mnd vs. NL -4,1%
De Wittenhagen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.257 voor De Wittenhagen 35 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenhagen 35 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.542. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.257.

Verwachte verkoopprijs De Wittenhagen 35
€ 418.542[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 412.688−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.063+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.688

Wat is de vraagprijs?

De Wittenhagen 35 in Harderwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs De Wittenhagen 35
Onder gem. in buurt De Wittenhagen NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenhagen Noord
€ 407.500[ € 325.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenhagen 35 adviseren wij in een bod van € 418.542, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.542+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.469+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenhagen 35 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenhagen 35 in Harderwijk bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 407.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenhagen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.257
Verwachte verkoopprijs€ 418.542
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 460.067
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 585.980
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 391.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wittenhagen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wittenhagen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenhagen 35 in Harderwijk.

Wat is De Wittenhagen 35 in Harderwijk waard?
De Wittenhagen 35 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.257 (bandbreedte € 358.386 – € 456.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de vraagprijs van De Wittenhagen 35 in Harderwijk?
De Wittenhagen 35 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenhagen 35 in Harderwijk?
Voor De Wittenhagen 35 adviseren wij een bod van € 418.542 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenhagen 35 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenhagen 35 in Harderwijk bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenhagen 35 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenhagen 35 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenhagen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenhagen 35 ligt rond € 407.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenhagen 35?
Huishoudens in de buurt van De Wittenhagen 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.