Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speyklaan 66

3843GP Harderwijk

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.883
+1,0%
[ € 240.137 – € 305.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.308[ € 252.043 – € 278.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.674[ € 266.409 – € 294.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speyklaan 66 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.883 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,1%
+€ 2.70512 maanden +1,0%
€ -7.76212 mnd vs. NL -2,9%
Van Speyklaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.883 voor Van Speyklaan 66 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speyklaan 66 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.883.

Verwachte verkoopprijs Van Speyklaan 66
€ 280.674[ € 266.409 – € 294.452 ]
Verkoper houdt over€ 276.337−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.437+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speyklaan 66 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speyklaan 66
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 265.308[ € 252.043 – € 278.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speyklaan 66 adviseren wij in een bod van € 280.674, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.308 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.883+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.674+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.708+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speyklaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 265.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speyklaan 66 in Harderwijk bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 272.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speyklaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.883
Verwachte verkoopprijs€ 280.674
Verwachte vraagprijs€ 265.308
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 49, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 49
1998 · 48 m²
€ 243.781
Straatbeeld van Van Speyklaan 254, 3843GV Harderwijk
Van Speyklaan 254
1997 · 100 m²
€ 503.983
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk
Willem de Zwijgerlaan 154
1996 · 67 m²
€ 298.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.883 is Van Speyklaan 66 een van de meer betaalbare woningen in De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Speyklaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speyklaan 66 in Harderwijk.

Wat is Van Speyklaan 66 in Harderwijk waard?
Van Speyklaan 66 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.883 (bandbreedte € 240.137 – € 305.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speyklaan 66 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Speyklaan 66 in Harderwijk is in oktober 2026 € 265.308 (bandbreedte € 252.043 – € 278.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speyklaan 66 in Harderwijk?
Voor Van Speyklaan 66 adviseren wij een bod van € 280.674 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speyklaan 66 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speyklaan 66 in Harderwijk bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speyklaan 66 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speyklaan 66 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speyklaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Speyklaan 66 ligt rond € 272.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speyklaan 66?
Huishoudens in de buurt van Van Speyklaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.