Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Noortlaan 10

3843HC Harderwijk

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.202
+1,0%
[ € 360.098 – € 458.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.842[ € 378.900 – € 418.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.831[ € 398.603 – € 440.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Noortlaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.202 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.05612 maanden +1,0%
€ -11.64012 mnd vs. NL -2,9%
Van Noortlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.202 voor Van Noortlaan 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Noortlaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.202.

Verwachte verkoopprijs Van Noortlaan 10
€ 419.831[ € 398.603 – € 440.561 ]
Verkoper houdt over€ 413.963−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.378+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Noortlaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Van Noortlaan 10
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 398.842[ € 378.900 – € 418.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Noortlaan 10 adviseren wij in een bod van € 419.831, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.842 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.831+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.823+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Noortlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Noortlaan 10 in Harderwijk bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 409.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Noortlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.202
Verwachte verkoopprijs€ 419.831
Verwachte vraagprijs€ 398.842
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.202 zit Van Noortlaan 10 in het middensegment van De Wittenhagen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Noortlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Noortlaan 10 in Harderwijk.

Wat is Van Noortlaan 10 in Harderwijk waard?
Van Noortlaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.202 (bandbreedte € 360.098 – € 458.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Noortlaan 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Noortlaan 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 398.842 (bandbreedte € 378.900 – € 418.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Noortlaan 10 in Harderwijk?
Voor Van Noortlaan 10 adviseren wij een bod van € 419.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Noortlaan 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Noortlaan 10 in Harderwijk bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Noortlaan 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Noortlaan 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Noortlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Noortlaan 10 ligt rond € 409.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Noortlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Noortlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.