Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalshof 21

3843HE Harderwijk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.857
+1,0%
[ € 328.994 – € 418.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.608[ € 345.428 – € 381.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.395[ € 364.772 – € 403.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalshof 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.857 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70512 maanden +1,0%
€ -10.63512 mnd vs. NL -2,9%
Admiraalshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.857 voor Admiraalshof 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalshof 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.395. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.857.

Verwachte verkoopprijs Admiraalshof 21
€ 384.395[ € 364.772 – € 403.168 ]
Verkoper houdt over€ 378.917−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.233+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalshof 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalshof 21
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 363.608[ € 345.428 – € 381.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalshof 21 adviseren wij in een bod van € 384.395, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.608 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.857+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.395+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 363.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalshof 21 in Harderwijk bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.857
Verwachte verkoopprijs€ 384.395
Verwachte vraagprijs€ 363.608
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speyklaan 254, 3843GV Harderwijk
Van Speyklaan 254
1997 · 100 m²
€ 503.983
Straatbeeld van Mecklenburglaan 40, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 40
2000 · 118 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk
Willem de Zwijgerlaan 154
1996 · 67 m²
€ 298.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraalshof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraalshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalshof 21 in Harderwijk.

Wat is Admiraalshof 21 in Harderwijk waard?
Admiraalshof 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.857 (bandbreedte € 328.994 – € 418.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalshof 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Admiraalshof 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 363.608 (bandbreedte € 345.428 – € 381.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalshof 21 in Harderwijk?
Voor Admiraalshof 21 adviseren wij een bod van € 384.395 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalshof 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalshof 21 in Harderwijk bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalshof 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalshof 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalshof 21 ligt rond € 373.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalshof 21?
Huishoudens in de buurt van Admiraalshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.