Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 21

3843JX Harderwijk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.033
+1,0%
[ € 589.629 – € 750.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.766[ € 623.928 – € 689.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.568[ € 648.885 – € 717.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.033 (€ 5.584 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.64112 maanden +1,0%
€ -19.06012 mnd vs. NL -2,9%
Olmenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.033 voor Olmenlaan 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.568. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.033.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 21
€ 683.568[ € 648.885 – € 717.188 ]
Verkoper houdt over€ 674.799−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.389+€ 15.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 21
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 656.766[ € 623.928 – € 689.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 683.568, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.766 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.568+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.746+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 656.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 21 in Harderwijk bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 670.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.033
Verwachte verkoopprijs€ 683.568
Verwachte vraagprijs€ 656.766
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kranenburg

Kranenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburglaan 40, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 40
2000 · 118 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Mecklenburglaan 42, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 42
2000 · 165 m²
€ 686.040
Straatbeeld van Mecklenburglaan 48, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 48
1999 · 167 m²
€ 616.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 21 bedraagt € 670.033. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 21 in Harderwijk.

Wat is Olmenlaan 21 in Harderwijk waard?
Olmenlaan 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.033 (bandbreedte € 589.629 – € 750.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 656.766 (bandbreedte € 623.928 – € 689.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 21 in Harderwijk?
Voor Olmenlaan 21 adviseren wij een bod van € 683.568 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 21 in Harderwijk bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.