Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonielaan 17

3844DB Harderwijk

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.814
+1,0%
[ € 347.436 – € 442.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.444[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonielaan 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.814 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91312 maanden +1,0%
€ -11.23112 mnd vs. NL -2,9%
Harmonielaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.814 voor Harmonielaan 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonielaan 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.814.

Verwachte verkoopprijs Harmonielaan 17
€ 404.444[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 398.745−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.683+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonielaan 17 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonielaan 17
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonielaan 17 adviseren wij in een bod van € 404.444, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.814+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.444+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.666+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonielaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonielaan 17 in Harderwijk bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 394.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonielaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.814
Verwachte verkoopprijs€ 404.444
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Straatbeeld van Revalmeen 10, 3844CE Harderwijk
Revalmeen 10
1974 · 52 m²
€ 263.020
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmonielaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruithuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harmonielaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonielaan 17 in Harderwijk.

Wat is Harmonielaan 17 in Harderwijk waard?
Harmonielaan 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.814 (bandbreedte € 347.436 – € 442.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonielaan 17 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Harmonielaan 17 in Harderwijk is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonielaan 17 in Harderwijk?
Voor Harmonielaan 17 adviseren wij een bod van € 404.444 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonielaan 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonielaan 17 in Harderwijk bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonielaan 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonielaan 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonielaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Harmonielaan 17 ligt rond € 394.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonielaan 17?
Huishoudens in de buurt van Harmonielaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.