Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemeesterlaan 11

3844DC Harderwijk

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.436
+1,0%
[ € 405.184 – € 515.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.053[ € 426.600 – € 471.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.108[ € 448.357 – € 495.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.436 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56312 maanden +1,0%
€ -13.09812 mnd vs. NL -2,9%
Weidemeesterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.436 voor Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.436.

Verwachte verkoopprijs Weidemeesterlaan 11
€ 472.108[ € 448.357 – € 495.553 ]
Verkoper houdt over€ 465.665−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.700+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemeesterlaan 11
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 449.053[ € 426.600 – € 471.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemeesterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 472.108, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.053 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.108+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.713+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemeesterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 460.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemeesterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.436
Verwachte verkoopprijs€ 472.108
Verwachte vraagprijs€ 449.053
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Straatbeeld van Stationslaan 123, 3844GD Harderwijk
Stationslaan 123
1913 · 173 m²
€ 883.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.436 zit Weidemeesterlaan 11 in het middensegment van Kruithuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weidemeesterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk.

Wat is Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk waard?
Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.436 (bandbreedte € 405.184 – € 515.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 449.053 (bandbreedte € 426.600 – € 471.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk?
Voor Weidemeesterlaan 11 adviseren wij een bod van € 472.108 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemeesterlaan 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemeesterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Weidemeesterlaan 11 ligt rond € 460.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemeesterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Weidemeesterlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.