Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemeesterlaan 3

3844DC Harderwijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.971
+1,0%
[ € 462.854 – € 589.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.549[ € 486.922 – € 538.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.745[ € 512.242 – € 566.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.971 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.21312 maanden +1,0%
€ -14.96212 mnd vs. NL -2,9%
Weidemeesterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.971 voor Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.971.

Verwachte verkoopprijs Weidemeesterlaan 3
€ 539.745[ € 512.242 – € 566.161 ]
Verkoper houdt over€ 532.558−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.690+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemeesterlaan 3
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 512.549[ € 486.922 – € 538.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 512.409[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemeesterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 539.745, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.549 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.971+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.745+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.732+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemeesterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 525.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemeesterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.971
Verwachte verkoopprijs€ 539.745
Verwachte vraagprijs€ 512.549
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.971 ligt Weidemeesterlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruithuis. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weidemeesterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk.

Wat is Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk waard?
Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.971 (bandbreedte € 462.854 – € 589.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 512.549 (bandbreedte € 486.922 – € 538.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk?
Voor Weidemeesterlaan 3 adviseren wij een bod van € 539.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemeesterlaan 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemeesterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Weidemeesterlaan 3 ligt rond € 525.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemeesterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Weidemeesterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.