Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 18B

3844DD Harderwijk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.462
+1,0%
[ € 356.807 – € 454.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.346[ € 375.579 – € 415.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.837[ € 394.734 – € 436.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 18B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.462 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01912 maanden +1,0%
€ -11.53312 mnd vs. NL -2,9%
Westeinde 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.462 voor Westeinde 18B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 18B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.462.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 18B
€ 415.837[ € 394.734 – € 436.284 ]
Verkoper houdt over€ 410.013−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.304+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 18B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 18B
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 395.346[ € 375.579 – € 415.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 18B adviseren wij in een bod van € 415.837, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.346 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.462+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.837+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 18B zal in bij een vraagprijs van € 395.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 18B in Harderwijk bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 405.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.462
Verwachte verkoopprijs€ 415.837
Verwachte vraagprijs€ 395.346
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Straatbeeld van Drift 30, 3844JX Harderwijk
Drift 30
2007 · 56 m²
€ 294.552
Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 18B ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruithuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westeinde 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 18B in Harderwijk.

Wat is Westeinde 18B in Harderwijk waard?
Westeinde 18B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.462 (bandbreedte € 356.807 – € 454.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 18B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 18B in Harderwijk is in oktober 2026 € 395.346 (bandbreedte € 375.579 – € 415.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 18B in Harderwijk?
Voor Westeinde 18B adviseren wij een bod van € 415.837 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 18B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 18B in Harderwijk bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 18B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 18B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 18B ligt rond € 405.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 18B?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.