Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 22B

3844DD Harderwijk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.415
+1,0%
[ € 359.405 – € 457.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.002[ € 378.102 – € 417.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.100[ € 397.763 – € 439.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 22B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.415 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04812 maanden +1,0%
€ -11.61812 mnd vs. NL -2,9%
Westeinde 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.415 voor Westeinde 22B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 22B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.415.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 22B
€ 419.100[ € 397.763 – € 439.633 ]
Verkoper houdt over€ 413.240−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.632+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 22B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 22B
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 398.002[ € 378.102 – € 417.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.179 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 512.409[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 22B adviseren wij in een bod van € 419.100, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.002 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.100+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.055+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 22B zal in bij een vraagprijs van € 398.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 22B in Harderwijk bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 408.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.415
Verwachte verkoopprijs€ 419.100
Verwachte vraagprijs€ 398.002
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Straatbeeld van Drift 30, 3844JX Harderwijk
Drift 30
2007 · 56 m²
€ 294.552
Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruithuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westeinde 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 22B in Harderwijk.

Wat is Westeinde 22B in Harderwijk waard?
Westeinde 22B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.415 (bandbreedte € 359.405 – € 457.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 22B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 22B in Harderwijk is in oktober 2026 € 398.002 (bandbreedte € 378.102 – € 417.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 22B in Harderwijk?
Voor Westeinde 22B adviseren wij een bod van € 419.100 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 22B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 22B in Harderwijk bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 22B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 22B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 22B ligt rond € 408.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 22B?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.