Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruithuis 63

3844DN Harderwijk

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.336
+1,0%
[ € 240.536 – € 306.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.901[ € 252.606 – € 279.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.979[ € 266.752 – € 294.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruithuis 63 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.336 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70912 maanden +1,0%
€ -7.77512 mnd vs. NL -2,9%
Kruithuis 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.336 voor Kruithuis 63 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruithuis 63 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.336.

Verwachte verkoopprijs Kruithuis 63
€ 280.979[ € 266.752 – € 294.831 ]
Verkoper houdt over€ 276.638−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.749+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruithuis 63 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Kruithuis 63
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 265.901[ € 252.606 – € 279.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruithuis 63 adviseren wij in een bod van € 280.979, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.901 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.979+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.028+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruithuis 63 zal in bij een vraagprijs van € 265.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruithuis 63 in Harderwijk bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruithuis 63

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.336
Verwachte verkoopprijs€ 280.979
Verwachte vraagprijs€ 265.901
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Straatbeeld van Drift 30, 3844JX Harderwijk
Drift 30
2007 · 56 m²
€ 294.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.336 is Kruithuis 63 een van de meer betaalbare woningen in Kruithuis. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruithuis 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruithuis 63 in Harderwijk.

Wat is Kruithuis 63 in Harderwijk waard?
Kruithuis 63 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.336 (bandbreedte € 240.536 – € 306.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruithuis 63 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kruithuis 63 in Harderwijk is in oktober 2026 € 265.901 (bandbreedte € 252.606 – € 279.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruithuis 63 in Harderwijk?
Voor Kruithuis 63 adviseren wij een bod van € 280.979 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruithuis 63 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruithuis 63 in Harderwijk bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruithuis 63 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruithuis 63 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruithuis 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kruithuis 63 ligt rond € 273.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruithuis 63?
Huishoudens in de buurt van Kruithuis 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.