Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 115-17

3844GC Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.619
+1,0%
[ € 762.625 – € 970.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.756[ € 830.846 – € 918.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 115-17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.619 (€ 8.666 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,1%
+€ 8.58912 maanden +1,0%
€ -24.65212 mnd vs. NL -2,9%
Stationslaan 115-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.619 voor Stationslaan 115-17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 115-17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 866.619.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 115-17
€ 887.756[ € 830.846 – € 918.304 ]
Verkoper houdt over€ 876.741−€ 11.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.661+€ 19.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 115-17 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.450 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 115-17
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.450[ € 8.028 – € 8.873 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 115-17 adviseren wij in een bod van € 887.756, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.756+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.144+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 115-17 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 115-17 in Harderwijk bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 866.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 115-17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.619
Verwachte verkoopprijs€ 887.756
Verwachte vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Straatbeeld van Drift 30, 3844JX Harderwijk
Drift 30
2007 · 56 m²
€ 294.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 115-17 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.619 duidelijk in het hogere segment van Kruithuis. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 115-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 115-17 in Harderwijk.

Wat is Stationslaan 115-17 in Harderwijk waard?
Stationslaan 115-17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.619 (bandbreedte € 762.625 – € 970.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 115-17 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 115-17 in Harderwijk is in oktober 2026 € 845.000 (bandbreedte € 802.750 – € 887.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 115-17 in Harderwijk?
Voor Stationslaan 115-17 adviseren wij een bod van € 887.756 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 115-17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 115-17 in Harderwijk bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 115-17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 115-17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 115-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 115-17 ligt rond € 866.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 115-17?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 115-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.