Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janshof 47

3844GG Harderwijk

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.416
+1,0%
[ € 262.606 – € 334.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.196[ € 275.686 – € 304.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.869[ € 291.400 – € 322.074 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janshof 47 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.416 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.95812 maanden +1,0%
€ -8.48812 mnd vs. NL -2,9%
St. Janshof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.416 voor St. Janshof 47 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janshof 47 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.869. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.416.

Verwachte verkoopprijs St. Janshof 47
€ 306.869[ € 291.400 – € 322.074 ]
Verkoper houdt over€ 302.243−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.156+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janshof 47 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janshof 47
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 290.196[ € 275.686 – € 304.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janshof 47 adviseren wij in een bod van € 306.869, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.196 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.212+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janshof 47 zal in bij een vraagprijs van € 290.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janshof 47 in Harderwijk bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janshof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.416
Verwachte verkoopprijs€ 306.869
Verwachte vraagprijs€ 290.196
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Straatbeeld van Kievitmeen 27, 3844XA Harderwijk
Kievitmeen 27
1980 · 49 m²
€ 258.487
Straatbeeld van Stortemelk 5, 3844LH Harderwijk
Stortemelk 5
1979 · 67 m²
€ 309.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.416 is St. Janshof 47 een van de meer betaalbare woningen in Kruithuis. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Janshof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janshof 47 in Harderwijk.

Wat is St. Janshof 47 in Harderwijk waard?
St. Janshof 47 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.416 (bandbreedte € 262.606 – € 334.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janshof 47 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van St. Janshof 47 in Harderwijk is in oktober 2026 € 290.196 (bandbreedte € 275.686 – € 304.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janshof 47 in Harderwijk?
Voor St. Janshof 47 adviseren wij een bod van € 306.869 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janshof 47 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janshof 47 in Harderwijk bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janshof 47 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janshof 47 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janshof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van St. Janshof 47 ligt rond € 298.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janshof 47?
Huishoudens in de buurt van St. Janshof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.