Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janshof 51

3844GG Harderwijk

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.991
+1,0%
[ € 209.432 – € 266.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.793[ € 219.253 – € 242.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.413[ € 232.847 – € 257.358 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janshof 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.991 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 197Sinds september +0,1%
+€ 2.35912 maanden +1,0%
€ -6.77012 mnd vs. NL -2,9%
St. Janshof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.991 voor St. Janshof 51 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janshof 51 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.991.

Verwachte verkoopprijs St. Janshof 51
€ 245.413[ € 232.847 – € 257.358 ]
Verkoper houdt over€ 241.463−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.471+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janshof 51 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janshof 51
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 230.793[ € 219.253 – € 242.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janshof 51 adviseren wij in een bod van € 245.413, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.793 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.413+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.684+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janshof 51 zal in bij een vraagprijs van € 230.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janshof 51 in Harderwijk bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 237.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janshof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.991
Verwachte verkoopprijs€ 245.413
Verwachte vraagprijs€ 230.793
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (13%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitmeen 27, 3844XA Harderwijk
Kievitmeen 27
1980 · 49 m²
€ 258.487
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 312.623
Straatbeeld van Stortemelk 5, 3844LH Harderwijk
Stortemelk 5
1979 · 67 m²
€ 309.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.991 is St. Janshof 51 een van de meer betaalbare woningen in Kruithuis. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Janshof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janshof 51 in Harderwijk.

Wat is St. Janshof 51 in Harderwijk waard?
St. Janshof 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.991 (bandbreedte € 209.432 – € 266.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janshof 51 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van St. Janshof 51 in Harderwijk is in oktober 2026 € 230.793 (bandbreedte € 219.253 – € 242.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janshof 51 in Harderwijk?
Voor St. Janshof 51 adviseren wij een bod van € 245.413 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janshof 51 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janshof 51 in Harderwijk bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janshof 51 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janshof 51 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janshof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van St. Janshof 51 ligt rond € 237.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janshof 51?
Huishoudens in de buurt van St. Janshof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.